«Схема Долиной». Риелтор остался без жилья и денег, купив квартиру у бабули

Волна признания сделок купли-продажи квартир недействительными докатилась и до Челябинска. В числе пострадавших оказался риелтор, который, конечно, перед покупкой проверил объект от и до.

Продавшая квартиру 70-летняя пенсионерка отказалась выезжать из неё, заявив, что действовала по указке мошенников. Риелтор уже третий год пытается вернуть свои деньги, но безрезультатно.

Корреспондент chel.aif.ru поговорил с юристом Надеждой Константиновской, представляющей интересы пострадавшего риелтора в суде, и узнал, есть ли гарантии, что купленная квартира принесёт радость новоселья, а не слёзы, кредиты и вечные суды.

https://chel.aif.ru/realty/price/-shema-dolinoy-rieltor-ostalsya-bez-zhilya-i-deneg-kupiv-kvartiru-u-babuli?ysclid=mir5leqc9262547005

Конечно пункт 2.
Это называется беспредел. Если в законах есть лазейка для такого, значит нужно срочно изменять законы.
Если это просто беспредел судьи, значит нужно опять же изменять законы о привлечении судей к уголовной ответственности за неправильное решение.
Ну а пока, нет другого способа, как покупать квартиры только у застройщиков.

Меня поражает позиция судей. Всё в законах нормально Это практика педерастическая. Баба продала квартиру. После этого бабу кто-то обманул. Спрашивается, какое отношение обман бабы имеет к квартирной сделке?

Насколько я понял, тут дело хитрее. Сначала суд принимает решение о признании сделки недействительной, поскольку продавец была невменяемой, когда подписывала. Это значит, что продавцу возвращается квартира, а продавец должен возвратить деньги. Вот тут то баба и заявляет, что денег у нее нет, потому что передала мошенникам.
А на нет типа и суда нет.

Ну а вообще, зачинатель этой темы должен радоваться. Социалистическая повестка в действии.

Причем тут социализм? При социализме кто-то продавал квартиру, а потом забирал у покупатели и деньги и квартиру? Зачем откровенную чушь писать? Даже подобную аферу с домом прокрутить было нереально.

Так для этого всё и придумано. Не хотят покупать новые квартиры, дорого очень. Надо как-то подтолкнуть...

Во-первых квартиру покупает добросовестный покупатель.
Во-вторых отмена сделки предполагает "вернуть всё как было". Если денег нет - значит отменить ничего нельзя.
Это мошенническая схема на троих - продавец - юрист (риелтор) - судья. И полная безнаказанность.

А я не про социализм, а про социалистическую повестку в условиях капитализма. Суд встает на сторону бедной старушки, пострадавшей от мошенников. Это и есть социалистическая повестка.

Кстати, там ещё вплетается история, что бабуся лишается единственного жилья... Вот и социализм.

Как рабочая гипотеза - в принципе возможно.
Но сомнительно. Могли бы и просчитать застройщики, что эффект может оказаться обратным: это приведет к удешевлению вторички, найдутся покупатели, которые ради дешевизны рискнут, застраховавшись разными дополнительными юридическими гарантиями. Но тогда и новые квартиры будут дешеветь.

Старушка не бедная, а мошенница. Её при социалистической повестке отправили бы в тюрьму.

Никакие гарантии не работают. Всё идёт по плану.

Выселять бабок в дома престарелых или общежития. Финансирование этого сделать страховым. Как страхование вкладов в банках.

Свердловский областной суд оставил без изменений решение о возвращении квартиры Владимиру Степанову, который не помнил момент продажи из-за запоя.

Пара приобрела жилье в декабре 2023 года у риелтора Михаила Посуконько, сделала ремонт и сдала квартиру арендаторам. Алена уточнила, что перед сделкой они проверили объект по всем сервисам, а права собственности риелтор подтвердил выпиской из ЕГРН.

Однако прежний владелец квартиры Владимир Степанов потребовал вернуть недвижимость. Он заявил, что много лет злоупотребляет алкоголем, а в период продажи находился в состоянии тяжелого запоя, не осознавал своих действий и фактически был под контролем знакомых, которые увезли его в Верхний Тагил и удерживали.

Посуконько настаивал, что сделка была законной: Степанов предъявил справку о психическом здоровье, прочел договор и получил деньги наличными под расписку. Он представил фотографию, где Степанов держит документ.

Тем не менее, суд поддержал истца. Медицинская экспертиза показала, что в момент сделки Степанов не контролировал свои действия из-за острой стадии алкоголизма. Графолог анализировал, что его подпись находилась под «сильным влиянием сбивающих факторов».

Сделка была признана недействительной, и квартира возвращена Степанову. Однако вопрос о компенсации средств супругам остался нерешённым.

В этой новости прекрасно всё. Ты покупаешь квартиру, потом продавец говорит, что был тогда в запое. Поскольку машины времени, чтобы проверить его правоту нет, а справки и фото суд не принимает - ваша квартира уходит в зрительный зал. Теперь в суды попрут не только пенсионеры, но и алкаши.

Кстати, в преддверии решения Верховного суда уже начался антикриз по Долиной. Основной упор идет на занижение цены продажи.
https://t.me/SergeyKolyasnikov/74132