О том и речь. Вторичка самый сложный рынок. Как правило старые дома. Первичка лучше покупается. И дома новые и на этапе котлована цены существенно ниже.

Всё так. Но в тот период (21 процент) даже первичка не особенно хорошо шла.

В защиту "вторички". Часто людям нужна квартира готовая и в нужном районе. Первички всё же чаще на окраинах или за сумасшедшие деньги, если в центре. А те, кто может позволить себе такую квартиру, обычно рушат всё, что в квартире разрещено рушить и делают капитиалоный ремот.

Владелец Max, "Сферум" и ВКонтакте терпит многомиллиардные убытки шестой год подряд

Компания VK, которой с 2021 года руководит Владимир Кириенко, сын замглавы администрации президента Сергея Кириенко, продолжает работать в минус (https://expert.ru/news/chistyy-ubytok-v ... t966283336)шестой год подряд.

Холдинг, который управляет крупнейшей в России соцсетью, видеохостингом VK Video, а также запустил свой ЧАСТНЫЙ проект «национального мессенджера» Мах, по итогам 2025 года получил 24,9 млрд рублей чистого убытка, следует из отчетности, опубликованной в четверг. В 2024 г., к слову, чистый убыток ООО "ВК" составил 95,47 млрд рублей.

Хотя VK на 10% сократил расходы и зафиксировал рост выручки во всех сегментах бизнеса (с 147,5 до 159,9 млрд рублей), это не помогло выйти в плюс компании, которая, по собственным данным, имеет в России около 80 млн. пользователей и охватывает 95% рунета.

При этом в 2025 году выручка VK выросла на 8%, до 160 млрд руб., преимущественно за счет увеличения доходов VK Tech (на 38%), образовательных технологий (на 19%), онлайн-рекламы среднего и малого бизнеса (на 12%) и видеорекламы на платформах VK (на 68%). Большая часть выручки (109,8 млрд руб.) приходится на сегмент соцсетей и медиаплатформ.

Никак не выходит каменный цветок у Кириенко и Ко - даже с учетом включения дичайшего админресурса, с тотальной господдержкой и т.д. Сплошная работа в убыток и сбор народного гнева. Прав все-таки был герой Сергея Бодрова из "Брата-2" - сила в правде.
https://t.me/riakatysha/44621

Ну мы же знаем, за чей счёт будут покрыты эти убытки

Сегодня общество снова порадовал директор АвтоВАЗа Максим Соколов, который рассказал журналисту о том, как сильны позиции Лада на рынке, а потом сел в Мерседес и уехал.
https://t.me/zhivoff22/50978

Его же «перу» принадлежит знаменитое: «Можем делать лучше, но зачем?!».

Максим Соколов абсолютно нормальный российский чиновник. Просто честный и открытый. Он, в отличие от многих, просто не пытается казаться кем-то другим.

А роскошный мерседес - просто служебная машина, вне работы он конечно гоняет на тюнингованной черной Весте на ручке с тем самым привычным всякому мужскому уху хрустом синхронизатора второй передачи. Нет.
https://t.me/zhivoff/25801

Мельниченко: экономика России идет к «убивающемуся» состоянию

Основатель компании «ЕвроХим» и СУЭК Андрей Мельниченко оценил проблемы, связанные с текущей денежно-кредитной политикой России. Бизнесмен отметил, что оимость денежных средств и завышенный курс рубля имеют негативный эффект для экономики, передает Радио РБК.

По словам Мельниченко, сейчас в России наблюдаются больше негативные экономические процессы, чем позитивные. По мнению предпринимателя, есть две причины, которые указывают на возможные проблемы.

Как отметил бизнесмен, стоимость денег сегодня делает невозможной ведение долгосрочной экономической деятельности. Мельниченко считает, что такими действиями происходит "убийство" экономики России.

"Первое — это стоимость денежных средств. Подобная стоимость делает невозможным введение любой разумной экономической деятельности в долгосрочной перспективе. В принципе, цель ее достигается, экономика убивается, исчезает, соответственно, разрыв выпуска и предложения в связи с исчезновением выпуска", — считает предприниматель.

Вторым обстоятельством Мельниченко назвал завышенный курс рубля. Эксперт подчеркнул, что нынешний уровень не соответствует фундаментальным значениям и делает экспортеров неконкурентоспособными на многих рынках. По словам бизнесмена, большую роль играют и другие причины, которые имеют место.

https://dzen.ru/a/acUFUw2DMQBBA9Ta?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Пушкарев сосем не читает что постит. Про завышенный курс рубля порадовало. Ну и сколько же рубль стоить должен., по мнению Пушкарева?

Квадратный метр в новостройках стоит две средних зарплаты

Стоимость одного квадратного метра на первичном рынке к концу прошлого года, по данным Центробанка, достигла 215 тысяч рублей. Эта сумма практически равна двум средним зарплатам. Эксперты отмечают, что теперь жилье в России стоит дороже, чем в Евросоюзе.

По данным Росстата, в четвертом квартале 2025 года средняя зарплата в стране составляла 112,6 тысячи рублей. Однако темпы удорожания недвижимости опередили рост доходов населения. Ставки по рыночной ипотеке к середине марта достигли почти 20%, что практически исключает для россиян возможность приобретения вторичного жилья в кредит. Спрос в основном сосредоточен на сегменте новостроек.

По словам аналитика Владимира Чернова, в конце 2024 года для приобретения метра в новостройке требовалось примерно 1,77 средней зарплаты. Сейчас разрыв увеличился. Последствия этой тенденции заметны на рынке: в ряде городов спрос на новые квартиры сократился на треть при продолжающемся росте цен.

Гражданам приходится дольше копить на первый взнос. Многие семьи вынуждены выбирать квартиры меньшей площади, рассматривать более отдаленные районы или вовсе отказываться от покупки, рассказал эксперт.

Для оценки ситуации используется международный индекс price-to-income, сравнивающий стоимость недвижимости с уровнем доходов. Комфортным считается показатель 3–5, напряженным — 6–10, а значение выше 10 сигнализирует о критически низкой доступности.

В России на 2026 год этот индекс достиг 13,7, что значительно выше, чем во многих европейских странах. Так, во Франции он составляет 8,6; в Германии — 7,9; а в США и вовсе 3,5. В Марокко и Пакистане ситуация еще сложнее, однако для России проблема усугубляется недоступностью ипотеки без государственных программ. Рынок новостроек сейчас поддерживает преимущественно семейная ипотека, но условия этой программы ужесточаются, приводят слова экспертов "Известия".

https://dzen.ru/a/abtUlZBIrXQozIns?ysclid=mnoae3ljtr741034812

Цены на жилье почти недоступные. Плюс ипотека под 17-20 процентов. Это почти неподъемно. После 21 процента ставки центробанка ситуация на рынке жилья чуть сдвинулась с мертвой точки, но ещё очень далека от того, что нужно людям.

По информации на декабрь 2025 года, динамика продаж жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в России в 2025 году показала значительное увеличение по сравнению с предыдущим годом. Объём продаж достиг 5–5,2 трлн рублей, тогда как в 2024 году этот показатель составлял 4,7 трлн рублей.
investfuture.ru