Ты считаешь, что банки не просчитали своей выгоды?

За шесть миллионов ты сейчас никакую вторичку в Москве не купишь.

Наверное. при путине 6 000 000 это спокойно семья Zа год-два зарабатывает...

1. Причем тут. Себестоимость строительства сейчас гораздо меньше, чем при Брежневе было. Технологии понимаешь ли.
Потому и строители в выгоде и банки.
2. Ну так и я говорю, крутая или в Москве. Вот это вот да, отличие. Цена кооперативных квартир в СССР не зависела от региона. Сейчас зависит, и шибко, потому как рыночная цена.
Но не уверен, как это со справедливостью соотносится. Вроде как резонно: хочешь жить в столице - плати за это, не нравится это - переезжай в Ярославль.
.

Тем паче, что при уменьшении себестоимость квартиры должны стоить дешевле. А они дороже. И с процентами.

Нет в Москве квартир за 6 миллионов. Новые однушки вообще до 24 миллионов доходят.

Но начинается снижение цен. По простой причине: люди в принципе перестали покупать квартиры. Денег нет. За 8 месяцев у моей жены Оксаны - НИ ОДНОЙ СДЕЛКИ.

1. Вот с ипотекой в среднем при перечете денег столько же.
2. У нас вторичные однушки (хрущевки), в зависимости от так сказать степени сохранности, от 1 до 2 лимонов, двушки (тоже хрущевские) - от 2 до 3 лимонов. Новые студии не более 2, чаще в районе 1,5. Но опят же, есть зависимость от районов город.
А в пригородной зоне, откуда нормально можно ездить в город на работу, цены еще гораздо ниже.

Ещё раз: банки не будут работать себе в убыток. Значит человек СИЛЬНО переплачивает.

Еще раз. Какая разница, переплачивает он или нет, если в среднем по пересчету денег столько же, сколько при Брежневе за кооперативное строительство платил бы. Но тут как бы льгота тому, кто уже накопил деньги, а при Брежневе не было такой льготы.

Намного меньше. Я же статистику приводил.

Ну вот, прошлый год...
Однушка в Дмитрове - 4 млн оценивалась...
Ну это относительно новая...
2 - это будет убитая в хрущёвке...

Какую статистику ? Ты знаешь как пересчитывать нынешние деньги на прежние ?
А я основываюсь на том, что не строили бы столько жилья, кабы большинству оно было бы недоступно.
То есть я говор о том, что приобрести сейчас жилье в ипотеку не более напряжно (хоть и не менее), чем при Брежневе построить кооперативную квартиру (разумеется при равнозначности квартир).

Сейчас 66 процентов квартир в новых домах не раскуплено. Из-за диких цен.

Потому что в цене процентов 50 - откаты чиновникам Путина... и они уже своё получили заранее... Ещё и застройщик заработать должен...

Ну вот это конкретно сейчас так. Но заметь, у нас только квартиры не покупают, а бедные гейропейсы конкретно сейчас электроэнергию и газ экономят.
Ну долго то так не может быть с нераспроданными квартирами. Или подешевеют, или Путин заставит банки процент ипотеки уменьшить. Ну не может же государство строительную отрасль грохнуть.

Путину уже совершенно не до этого...

Да-да, скажите ещё, что квартиры получали одни партократы, а рабочий люд по коммуналкам ютился. Но штука в том, что моя бабушка была полуграмотной уборщицей, а дед - обычным слесарем невысокого разряда. И вот сейчас я пишу из квартиры, которую дал "проклятый режим", и про которую даже сейчас говорят, что она очень даже неплохая.