Чёрная Сотня :: Просмотр темы - Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ

Не так давно государство ликвидировало советское наследие в ЖКХ и передало эту сферу "управляющим" компаниям. Большинство решило не заморачиваться и "выбрали" все те же старые ДЭЗы, но немногие инициативные граждане взяли руководство в свои руки и организовали ТСЖ.
А как поступили вы? И какие вообще имеются мысли по этому поводу?

ТСЖ - очередная провокация. Только в редких случаях можно эффективно вести хозяйство с помощью этой системы

ТСЖ имеет смысл организовывать в доме, где живут состоятельные граждане. Расходы жильцов на все услуги однозначно увеличиваются.

Александр Робертович, о чем вы Коллективного хозяйства давно нет, и все помещения на территории Товарищества принадлежат частным владельцам, следовательно и платят только за те же услуги, что и обычные жильцы.

Мечтайте молодой человек, но не всегда мечты сбываются даже после 3-5 лет непрерывных судов, жалоб, комиссий и брани. Большая часть подвалов, чердаков и придомовой территории в центре Москвы принадлежит Департаменту Имущества. Так же обстоит дело во всех городах.

Автор:	Константин Николаевич [ Пт ноя 06, 2009 1:41 am ]
Заголовок сообщения:	Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ
Не так давно государство ликвидировало советское наследие в ЖКХ и передало эту сферу "управляющим" компаниям. Большинство решило не заморачиваться и "выбрали" все те же старые ДЭЗы, но немногие инициативные граждане взяли руководство в свои руки и организовали ТСЖ. А как поступили вы? И какие вообще имеются мысли по этому поводу?

Автор:	Роман Иванович [ Пт ноя 06, 2009 2:18 am ]
Заголовок сообщения:	Re: Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ
голосуй не голосуй все равно получишь ..

Автор:	Александр Робертович [ Пт ноя 06, 2009 9:59 am ]
Заголовок сообщения:	Re: Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ
ТСЖ - очередная провокация. Только в редких случаях можно эффективно вести хозяйство с помощью этой системы.

Автор:	р.Б. Виталий [ Пт ноя 06, 2009 11:36 am ]
Заголовок сообщения:	Re: Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ
У Кара-Мурзы есть книга, посвященная развалу ЖКХ: у него вывод такой - все расходы на ЖКХ власть хочет перевесить на плечи самих граждан. но налоги от этого не уменьшатся.

Автор:	Ксения* [ Пт ноя 06, 2009 3:13 pm ]
Заголовок сообщения:	Re: Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ
Константин Николаевич писал(а): Не так давно государство ликвидировало советское наследие в ЖКХ и передало эту сферу "управляющим" компаниям. Большинство решило не заморачиваться и "выбрали" все те же старые ДЭЗы, но немногие инициативные граждане взяли руководство в свои руки и организовали ТСЖ. А как поступили вы? И какие вообще имеются мысли по этому поводу? ТСЖ имеет смысл организовывать в доме, где живут состоятельные граждане. Расходы жильцов на все услуги однозначно увеличиваются. Вариант ЖЭКа - дешево и сердито.

Чёрная Сотня http://www.sotnia.ru/forum/

Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ http://www.sotnia.ru/forum/viewtopic.php?f=22&t=7597	Страница 1 из 2

Автор:	Константин Николаевич [ Сб ноя 07, 2009 2:12 pm ]
Заголовок сообщения:	Re: Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ
Александр Робертович, о чем вы Коллективного хозяйства давно нет, и все помещения на территории Товарищества принадлежат частным владельцам, следовательно и платят только за те же услуги, что и обычные жильцы. Да и с платой, откуда такая статистика? Тут специально узнавал, среди 9 окрестных ТСЖ только в 1 плата больше, но и то всего на несколько сотен рублей. Но в целом вы правы, эффективно вести хозяйство можно далеко не всегда. Но вот зависит это прежде всего от инициативности и сознательности жильцов, а также добросовестности председателя. Оба эти условия, увы, крайне редко соблюдаются...

Автор:	Александр Робертович [ Сб ноя 07, 2009 4:01 pm ]
Заголовок сообщения:	Re: Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ
Практика. Люди, живущие в ТСЖ, хотят больше услуг. Причем неважно - сколько этих людей, главное, что больше половины. И ты, даже если бедный, всё равно должен будешь платить столько, сколько платят эти 50 процентов плюс один. Плата в среднем поднимается на 30-40 процентов. Случаются чудеса, когда люди платят меньше. Это когда подвалы в собственностои находятся и иные помещения. И когда можно рекламу вешать без ущерба для окон.

Автор:	Смиренский Димитрий [ Сб ноя 07, 2009 7:24 pm ]
Заголовок сообщения:	Re: Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ
ДЕЗ пишется через е, Дирекция Единого Заказчика. Дело тут не в ценах на коммунальные услуги, дело в том, что государство решило избавиться от многоквартирных домов и снять с себя все обязанности. И ДЕЗ и ТСЖ гиблые варианты, но ТСЖ особенно опасно. Фактически дом, который ТСЖ взяло на самоуправление согласно статьи 161 Жилищного Кодекса, перестает иметь хоть какое то отношение к государству. Ни ДЕЗ и Управа, или районная администрация, никто больше не будет интересоваться судьбою дома. Вода, свет, газ, кап. ремонт, лифт, вывоз мусора и дворники - все это жители дома будут обеспечивать на свои деньги. Нужно минимум 5 человек в каждом доме, чтобы решать такие вопросы. Лишь жилищная инспекция, Роспотребнадзор и МЧС будут приходить с проверками. ДЕЗ - это разгильдяйство, обман, завышение цен и наглость. Появившиеся частные управляющие компании это вообще финиш, там работаю бывшие повара, водители и спившиеся инженеры. Опыта у таких компаний нет, в сфере ЖКХ с ними никто не считается, + они могут взять и исчезнуть вместе с деньгами. ВЫВОД: В каждом конкретном случае, надо искать свой вариант. Самое лучшее - это создав ТСЖ выбрать ДЕЗ управляющей компанией и бдительно следить за деятельностью Дирекции.

Страница 1 из 2	Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/

Автор:	Константин Николаевич [ Пт ноя 06, 2009 4:51 pm ]
Заголовок сообщения:	Re: Управляющие компании: ДЭЗ или ТСЖ
Цитата: ТСЖ - очередная провокация. Только в редких случаях можно эффективно вести хозяйство с помощью этой системы Почему? Цитата: ТСЖ имеет смысл организовывать в доме, где живут состоятельные граждане. Расходы жильцов на все услуги однозначно увеличиваются. В том то весь и интерес, наблюдаю за развитием двух ТСЖ уже несколько лет, платежи на том же уровне, что и у всех остальных, при этом обслуживание (начиная от дворников-сантехников и заканчивая состоянием домов и обустройством подъездов) просто не сопоставимо, даже сравнивать нельзя. И, при этом, на счету остаются очень большие деньги, на которые организуются детские праздники, экскурсии по городам и монастырям Подмосковья и т.д. Невольно задаешься вопросом, куда деваются все эти колоссальные средства в государственных ЖЭКах? Учитывая, что у них к тому же всегда "не хватает" средств на ремонт труб, покраску стен и т.д. и т.п.