Цены не падают потому что существует картельный сговор по ценам на эти квартиры, даже если они будут стоять пустые.

Совсем не как ипотека. Было совершенно иное соотношение зарплат и платежей.

Это хорошо, если осталось что продать. А если чудаков подбивают приватизировать аварийное жильё, а потом у дома стена обваливается, всех выселяют и делай с этой собственностью что хочешь.

Цену диктует именно спрос. Смысл сговора, когда есть большой рынок вторички? Нет никакого резона, сговорившись, держать квартиры по 8, когда равноценное вторичное жильё будет продаваться по 5. Грубо говоря.

А когда снижается спрос - падает и цена.
Друзья из Новокузнецка год назад перебрались в Москву, вернее, в Подмосковье. Вот уже год продают в Новокузнецке квартиру и дачу. Квартира - шикарная трешка в центре города, с закрытой территорией, парковкой и охраной. Выставили ее за 12 (раньше она так стоила), сейчас она уже висит за 6 - и нет даже просмотров! Дача тоже не продаётся. Рынок стоит. По разным причинам произошёл отток платежеспособного населения из города, как раз в прошлом году - вот и упал спрос.

Смысл тот же, что вынуждать фермеров выливать в канавы молоко и закапывать зерно.
Чтобы цены не снижались.
Настоящая "рыночная экономика" это совсем не то, о чём рассказывали по телевизору Егорушка Соломянский с Гаврюшей Поповым.

У кого??

90 процентов квартир продается через ипотеку. А может, и больше...

Если говорить о Москве, то спрос вряд ли снизится. С чего бы это??? Ни в одной значимой столице мира такого быть не может. Поэтому неважно, ипотека, кредит или полная стоимость: если человек хочет именно в столице, то рассчитывает свои силы. Как может снизиться спрос на жильё в Москве, где население растёт быстрыми темпами? Тут никакие новостройки не решат проблемы.

А москвичам можно ведь рассматривать квартиры и в подмосковных городах! Там цены вдвое ниже. К примеру, однушка в Москве в спальном районе стоит, скажем, 6, а в Дмитрове - меньше 3 (хорошая вторичка, современный дом, кв с отличным ремонтом и даже мебелью). Удаленность от МКАД 55 км, вполне можно ездить на работу и учебу. 3 млн - это не 6, средняя работающая семья москвичей может себе позволить, например, ипотеку.

В общем, если не рассматривать только Москву, то доступные варианты есть.

Спрос резко снизился! Процентов на 20. И пока будет снижаться. Именно в Москве. По всей стране- тоже. Потому что денег у народа нет плюс строится много жилья.

Кстати... ты пробовала каждый день ездить на работу из Подмосковья?

Жил в полутора часах от Москвы. В электричку утром не влезешь, жуть. Не зря есть новая поговорка: "Кто рано встаёт - тот за МКАДом живёт"

1. Разумеется, это сиюминутное явление. Не глобальное. Я-то имею в виду не временной промежуток в 1-2 года, а ситуацию в целом. Если брать большие временные отрезки, то цена неуклонно растет. Можно посмотреть в интернете любые графики изменения цен, там все наглядно. Население-то растет - значит, растет и спрос.
Но сейчас цены, да, снизились: самое удачное время для покупки и самое неудачное для продажи.

2. А как же! Не лично я, а мой муж, например, ездил так несколько лет. (Сейчас у него другой характер работы, он не ездит в Москву так часто.) А раньше - да, ездил аж на Тверскую. Пробки, конечно, ну а что делать. Мы сознательно хотели жить за городом, т.к. оба уже давно не любим Москву. Значит, чем-то приходится жертвовать. Другие наши соседи тоже ездят - все же где-то работают: кто-то предприниматель, кто-то работает в организации, но все это, как правило, в Москве. Мы живем в 39 км от МКАД. Если пробок нет совсем, ехать минут 35, если пробки - время может быть любое, если на электричке - минут 40.

Вы удивитесь, но процентов 70 жителей Дмитрова работает или учится в Москве. Дмитров находится 54 км от МКАД.

Кстати! Электричка от Дмитрова до Москвы идет 50 минут. Разве это долго? На мой взгляд, нет. )) На машине, конечно, получается дольше. Если говорить даже о москвичах, то многие живут на одном конце Москвы, а работают на другом. Получается одно и то же, что ездить из Подмосковья. С электричками на нашей линии все хорошо (по отзывам людей, которые ездят в Москву постоянно). Главное, говорят знатоки, знать расписание и не опаздывать. Как обстоят дела на других ж/д ветках - этого не знаю, врать не буду.

Сейчас идет глобальная реконструкция Дмитровки, и к 2018 году будет скоростная безсветофорная трасса. ))

Я и сам работаю в такой конторке. Живём, но напряжно. Работаем на старых дряхлых компьютерах, и евроремонта в офисе нет.

Такое впечатление, что тебе платят за эту тупую пропаганду. Народ тут хорошо знает как власть помогла нашему малому бизнесу...

Скажу и другое. Были у меня деньги, которые я тоже хотел вложить в бизнес. Весь рынок изучил. Поговорил с человеком. который работал в конторе по продаже бизнеса. Так вот 99 процентов этого - чистое надувательство. И статейки я читал не из жидовско-либеральных СМИ, а из своего журнала. А писал их тот, кто этим малым бизнесом занимался всю жизнь. Да ещё при этом был маленьким депутатом... Так что проблему знает изнутри. И ужасается тому, как большой бизнес сжирает на корню малый. Попробуй- открой магазин... Не пройдёт и полугода, как рядом поставят копейку-монетку-пятерочку и прочую лавочку отравленных товаров. И так- во всём. Спроси у Иакова - как ему помогли в производстве местные власти... Так что ты тут со своей пропагандой закачивай, ладно? Плавали, знаем.

А как же
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0 ... 0%BD%D0%B3
http://ultrazashkvar.livejournal.com/749.html

Согласно докладу Счетной палаты, который представила депутатам Голикова, в 2016 году казна понесла тяжелую и невосполнимую утрату – 966 млрд. рублей. Почти триллион! Из бюджетов всех уровней разными способами исчезло в 1,9 раза больше денег, чем в 2015 году. Вот где настоящий рост показателей! Расхищению бюджетных денег неведомы ни стагнация, ни рецессия. В свете доклада Счетной палаты крылатая фраза премьера в адрес крымских пенсионеров (то есть бюджетников): «Денег нет, вы держитесь» наполняется новым смыслом. Сразу становится понятно, благодаря кому, собственно, этих денег нет.
Много это или мало – 966 млрд рублей, не дошедших из бюджетов всех уровней до цели? Судите сами: это в 13 раз больше всех государственных годовых расходов России на ЖКХ и почти вдвое – на здравоохранение. Дефицит бюджета РФ за 2016 год, по официальным данным, составил 2,97 трлн. рублей. Так что без кражи триллиона он был бы меньше на треть.

Как эта «мелочь» набегает, примерно можно понять на таком примере. Московское управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) после запроса депутата Госдумы от КПРФ Валерия Рашкина выявило нарушения в закупках плитки на сумму более 4 млрд. рублей в рамках программы по благоустройству Москвы «Моя улица». «Столичное УФАС не делало выводов о качестве плитки, но выявило нарушения порядка проведения конкурсных процедур на 4 млрд. 98 млн. рублей», – сообщает ведомство.
А если бы УФАС еще и на качество плитки посмотрело – механизм нарушений стал бы более понятен. Надо непременно сделать дорого и некачественно, чтобы потом переделать дорого и некачественно – вот и вся нехитрая бизнес-схема (далеко не единственная) вольного обращения с бюджетными средствами. Смета завышается, часть денег оседает в карманах причастных. А потом срочно требуются деньги на переделку и доделку содеянного. И расходуются они примерно как в прошлый раз.
Другой пример – уже ставшая хрестоматийной история строительства стадиона «Крестовский», он же «Санкт-Петербург Арена» в городе на Неве. Людей там брали пачкам под следствие – но это ничего в системе распилов и откатов не меняло.
В том числе поэтому при всех разговорах чиновников о возобновлении роста инвестиций в Россию, как только в начале года начала дорожать нефть, тут же подскочил отток капитала (сокращением которого наши чиновники публично гордились весь прошлый год). За январь – апрель 2017 года из России утекли 21 млрд. долларов против 9,8 млрд. в тот же период прошлого года.
Какова «мораль сей басни»? Любые экономические реформы и стратегии правительства, пожалуй, обречены, если в России каждый год из бюджетов всех уровней будет пропадать по триллиону рублей. Да и напоследок, пожалуй, стоит сказать, что вся расходная часть федерального бюджета в2016 г. составляла примерно 16 трлн. рублей…
http://www.banki.ru/news/columnists/?id=9823196